深耕老城根脉 守护岁月印记

□ 记者 贾丽

在上海松江的城市版图中，有一片承载着厚重历史的区域——仓城历史文化风貌区。这里曾是明清两代松江府最大的漕粮仓储中心和漕运始发地，见证了松江作为“天下粮仓”的辉煌岁月；这里至今还留存着127处文物保护单位，占据了松江文保单位总量的半壁江山，是名副其实的历史文化宝库。如今，在时代发展的浪潮中，仓城正经历着一场华丽蝶变，从历史中走来，向着人文松江新地标的目标奋力迈进，一幅千年文脉与现代文明交相辉映的新画卷正徐徐展开。

匠心修缮，留住岁月的温度

作为开发建设的主力军，永丰街道2012年启动仓城历史文化风貌区改造工作。改造的核心保护区规划面积为19.5公顷，范围包括玉树路以东、黄墙港以西、市河与中山西路两侧的区域。

改造初期，街道秉持“留改拆并举，以保留保护为主”的方针，将居民的解困安置放在首位。这是一项艰巨而复杂的工程，旨在通过迁而不拆的方式将老建筑保护起来的同时，也为原住居民提供更加宜居、便利的居住环境。改造项目涉及动迁居民较多，工作量巨大，但街道工作人员不畏艰难，挨家挨户走访沟通，耐心倾听居民诉求，最终以真诚打动人心，签约比例高达94%，为后续的保护开发奠定坚实基础。

近几年，随着改造工作不断推进，项目重心已逐渐从解困安置转向开发建设。2023年，在区委、区政府的大力支持下，《加快仓城核心区城市更新方案》应运而生。方案以永丰街道为实施主体，计划用三年时间加快推进中山西路两侧约950米范围内建筑整体修缮与基础配套设施建设。修缮过程中，工匠们秉承“修旧如旧”的原则，凭借精湛的技艺最大程度还原127处文保点的原有风貌。对于非文保建筑，在保留历史韵味的同时，融入现代元素，打造出与风貌区风格统一的精品建筑。

此外，还通过优化路网结构、增设景观灯光、推进绿地和美丽河岸线建设等一系列举措，让仓城的生态环境焕然一新，显著提升居民生活品质。比如毗邻仓城历史文化风貌区的“秀春湾”城中村改造项目，作为永丰街道区域内最后一个旧改区块，该项目改造完成后将与仓城历史文化风貌区相互呼应，共同描绘出老城新风貌，为居民带来满满的幸福感和获得感。

活化新生，绽放文化的魅力

如今的仓城历史文化风貌区，已修缮完成大仓桥、徐氏当铺、王氏宗祠等50处文保建筑和15处非文保建筑，合计可运营面积达3万平方米，成为文化与商业融合发展的沃土。永丰街道积极推进建筑的运营管理和活化利用，让这些古老建筑重焕生机。

走进仓城，松江布展示馆内，不同纹理、用途的松江老布料琳琅满目，“十里红妆”条纹布、踏花布、紫花布等诉说着过去的故事。在这里，老布不再只是陈列品，而是通过手工活动被制作成胸针、布包等充满现代艺术之美的作品，让传统文化在创新中得以传承。张氏米行则成为亲子体验的乐园，做米糕、磨豆浆、打糍粑等传统手工艺项目让游客们重温童年的美好时光，也让传统文化在欢乐的氛围中得以延续。

目前，风貌区内已有35处建筑对外运营，松江布展示馆、张氏米行、江南曲圣纪念馆、张照艺术馆等均成为热门打卡地。而在“五一”期间亮相的Echo人宠生活馆、弗莱甜品等兼具首店效应与特色的项目更是深受年轻市民喜爱。此外，还有11处建筑已完成招商，紫檀古琴展示馆、国风服饰艺术馆等项目正在紧张筹备中，即将为仓城增添新的亮点。

永丰街道坚持修缮一处、活化一处，不断扩大运营范围。通过点对点招商，挖掘仓城的文化特色，避免与其他古镇同质化竞争。同时，积极谋划文旅商体展联动发展，结合漕运文化及影视产业基础，吸引非遗、影视、民俗等高端文化类项目入驻，打造“老城文化+”文旅品牌。一条条特色旅游线路正在规划中，将传统文化与现代元素巧妙融合，让仓城成为一个可看、可游、可休闲体验的文化新地标。

创新融合，谱写时代的华章

为了让仓城更好地适应市场需求，永丰街道去年8月引入专业团队首创·郎园开启了全新的合作模式。街道负责修缮，郎园负责运营，双方各司其职，共同为仓城的发展出谋划策。

通过深入挖掘仓城的历史底蕴，结合多次市场调研分析，改造区域被划分为烟火、翩翩、十里巷陌、良辰、云间、悠然、袅袅、云上云下8大区块，涵盖餐饮、艺术画廊、展览快闪、生活配套、影视文化等多种功能业态，构建起“以文化为核、商业为形、体验为魂”的新型文商旅模式。这一模式让仓城重新找回了古镇原有的“区域文化交流中心和经济贸易中心”功能属性，用丰富的内容和多元的商业形态，延续着老城建筑的生命。

在招商运营方面，街道严格筛选兼顾“文化+商业”双属性的商户，引进既能传承传统文化，又能以现代生活方式进行全新表达的高品质消费品牌。全新的商业模式取得了显著成效，仓城的吸引力与日俱增，客流量猛增至1000人次/日，“五一”期间更是创下了2天3.5万人次的客流新高。

仓城历史文化风貌区的蝶变，是松江对历史文化保护与传承的生动实践，也是城市发展与文化创新融合的成功范例。从解困安置到活化利用，从传统修缮到创新运营，仓城正以崭新的姿态，吸引着越来越多的人走进它、了解它、爱上它。未来，这里将继续绽放独特魅力，成为松江乃至上海的一张闪亮文化名片，让千年文脉在新时代焕发出更加璀璨的光彩，为人文松江的建设书写更加绚丽的篇章。