按下“加速键” 拿地即开工

□ 记者 张立

前天15时，签订土地出让合同，随后完成地籍变更，办理建设用地规划许可证、土地证和桩基施工许可证。昨天，上海君屹工业自动化股份有限公司（后文简称“君屹”）在洞泾镇打下智能制造示范基地的第一根桩，顺利实现拿地开工“零时差”。

24小时内“三证”齐发，君屹项目的快速落地，不仅给企业投资松江吃下了“定心丸”，也为工程建设项目审批制度改革提供了可复制的样板。当松江的营商环境频出硬招，政府服务也迎来了跨越式改变，未来，“拿地即开工”模式将向松江更多重点项目推广，激发市场活力的同时，为产业升级按下“加速键”。

地块优势，激发企业投资信心

随着洞泾镇工业区DJ-24-001号（SJS3-0002单元21-09号）地块签约仪式的顺利落幕，上海君屹智能装备制造基地项目同步宣告开工，这也意味着，“沪松十二坊”产业板块能级再度提升，优势地区再现引领作用。

记者了解到，此次出让的地块位于“沪松十二坊”优质产业板块核心区位，总建筑面积约26474平方米，东至21-05A号地块，南至官泾河，西至东张泾，北至21-10号地块。地块编号21-09，规划用地面积13253.9平方米。

谈及投资“沪松十二坊”的初衷，君屹副总经理甄宏飞直言，既因“缘分”也因“信心”。作为一家致力于打造智能化、数字化生产工厂的高新技术企业，君屹已在松江扎根16年。多年来，通过科技、创新、柔性三大发展支柱，企业加快生产制造系统向数字化、柔性化、网络化、智能化转变，并整合诸多新一代信息技术，搭建了“硬件+软件+平台+服务”的集成系统，大大提升了产品价值与市场竞争力。随着企业在松江效益的不断提升，投资松江的信心也与日俱增。“这几年，我们想要围绕新质生产力打造一处现代化智能制造示范基地，松江便是我们的第一选择。”甄宏飞告诉记者，尤其是轨交12号线西延伸为“沪松十二坊”带来的新格局，也让企业看到了发展新机遇。“这里，既能满足我们对产业的功能要求，也能满足我们对交通、环境、发展等需求，洞泾是我们考察过后最好的选择。”甄宏飞表示，这也是君屹愿意投出1.6亿的核心原因，未来，君屹将在强化工业自动化领域核心竞争力的同时，进一步助力服务松江的“2+7”现代产业体系发展，与松江、与机遇、与未来一同前行。

拿地即开工，24小时内“无缝衔接”

区位优势吸引着头部企业纷至沓来，服务质量助力重大项目相继落地。作为“沪松十二坊”板块首个拿地即开工项目，全程参与的甄宏飞更显激动，“本来以为，没有几个月的时间审批不会结束，没有想到竟然这么快就走完了所有流程”。从拿地到开工，短短24小时内几乎是“无缝衔接”。

“松江速度”到底是怎样跑出来的？记者从区规划资源局了解到，这与松江不断优化的营商环境和大刀阔斧的改革，以及为企业量身定制的“服务包”息息相关。

早在企业提出申请后，区土地招、拍、挂办公室便根据洞泾镇的申请要求将该项目用地纳入出让计划，考虑到“沪松十二坊”的整体规划，聚焦产业功能需求与城市风貌协调性开展研究，实现生产工艺需求与园区环境品质的有机统一。在审批环节，区规划资源局通过提前介入、并联审批、数据共享等方式，在测绘、选址、征地、收储等前期阶段，保障土地指标供给和土地收储工作高效推进，将原本土地交办阶段后期串联办理的土地交付、权籍调查、登记发证等环节整合为同步推进，助力企业项目驶入“快车道”。

值得一提的是，针对企业“办证周期长、开工延迟”的痛点，区规划资源局组建服务专班，主动指导企业准备材料，容缺预审关键环节，并主动打破部门壁垒，协调区发改委、建管委、税务等部门协同发力，确保土地出让金缴纳、税费核算、登记审核等流程“无缝衔接”，最终实现“交地”与“开工”零时差，以精准服务破解企业难题。

“产业地块出让涉及大量环节，环环相扣，需要更专业、更严谨的态度才能实现跨前服务。”区规划资源局党组成员、副局长沈静表示，为此不仅需要建立起与企业的沟通机制，更要全面掌握企业需求，做好各类配套服务。“从以往的‘部门接力’到现在的‘协同并跑’，君屹项目的落实，是政府服务跨越式改变的生动写照，我们也将继续以企业需求为导向，落实优化营商环境政策，通过资源要素保障、流程再造、服务前置等举措，为重大项目开辟‘高速通道’。”沈静说。