泗泾五金城“三招”突破困局

□记者  梁锋

泗泾五金城是松江乃至周边地区较大规模的五金建材类专业市场，是周边居民和企业购买五金建材类商品的首选之地。作为疫情期间上海市五金建材类市场最早复市的泗泾五金城，眼下其经营状况又如何呢？近日，记者进行了实地探访。

展示健康码并配合测量体温，随后记者进入市场。走进市场内，记者看到一片忙碌的景象，各种物流车进进出出，商户们忙着理货、发货。一名正忙着打包的商户说：“忙点儿好，现在就喜欢忙，忙就代表生意好，赶快把疫情影响的损失补回来，看到市场复苏了，我心里可高兴啦。”除了忙着打包发货外，商户们还得忙着接待一批批前来看样品询价的潜在客户。“这种样品有没有现货？”“这种规格的价格能不能优惠点？”在与潜在客户的沟通中，商户们信心满满。与诸多老商户相比，画宇五金泗泾店属于较迟入驻泗泾五金城的商户，该店专营工程装饰五金、家具五金配件，品种达上万种，目前市场已覆盖上海各区及江苏、浙江、四川等地。“从4月份开始，客流量已恢复到与去年同期持平，随着市场的复苏和新基建的投入，下半年门店的营业额应该有大幅度的增长。”画宇五金泗泾店店长陈明伟充满信心地说。

与陈明伟一样，泗泾五金城1200多家商户从繁忙的车流和人流中看到了经营的希望。

数据是市场繁荣最直接的见证。“今年截至5月底，市场税收1303.466万元，比去年同期增长了32.5%。”上海泗泾五金市场经营管理有限公司董事长裴显爱欣喜地告诉记者。

时下，防疫与经营是任何一个专业市场都无法回避的考题。泗泾五金城又是如何面对疫情风口，走出一条破局之路，实现逆势飞扬的呢？

主动减免租金  增强商户信心

与往年相比，今年市场开业推迟到2月18日，经营户的利益肯定有损失。在五金市场内1200多家经营户中，由上海泗泾五金市场经营管理有限公司持有的商铺约占45%，其余皆为个人业主签租的商铺。如何在公司的能力范围内，尽可能降低五金城经营户的损失？公司研究后决定：凡从市场公司签租的商铺给予租赁合同到期后顺延15天的租金减免。从个人业主签租的商铺，建议经营户与个人业主参照公司免租标准协商解决。

“这是一个艰难的决定，也是一个坚定的决定。预计本次免租，我们公司将承担租金损失约280万元。”裴显爱表示，虽然公司面临的损失巨大，但越是困难的时候，公司越要带头挺身而出与经营户们共克时艰，为了战“疫”大局，公司宁可损失自己的利益，也要换取经营户的稳定经营。

在公司的影响下，市场内不断有个人业主响应，主动为经营户减租。五金城内大部分经营户已经从个人业主处享受减租优惠。

出台奖励政策  鼓励商户入驻

为了提高市场对当地税收的贡献度，泗泾五金城制订了一系列税收引进奖励办法：比如，除保留去年商户纳税超5万元市场公司给予纳税额5%的奖励外，今年凡新注册的商户，纳税1万元以上就给予纳税额5%的奖励，超出去年5万元以上纳税部分再给予5%的奖励。还设立楼区长税收工作增量奖，设立税收大户引进奖，对公司工作人员新引进年度5万元以上税收大户的，给予引进人经营户年度实际纳税额5%的奖励。

党建引领市场  志愿服务发力

党建引领为市场复苏注入红色动力。“泗泾五金城逆势飞扬，党支部发挥了战斗堡垒作用。”上海泗泾五金市场经营管理有限公司党支部书记陈志明表示。

在这次抗击疫情中，公司党支部快速反应主动出击，赢得了宝贵的时间。在泗泾五金城1200多家商户中，外来经营户占比约95%。五金城内有大量的流动人口，周围又环绕着数个居民区。疫情发生后，五金市场经营管理有限公司党支部立即组织人员对重点地区、重点对象进行再排摸、再核查。

对于来自疫情重点地区的经营户，党支部劝导其延迟返沪，并重点加强该店面的消毒、排查工作。在细心做好这些经营户的宣教工作的同时，五金市场经营管理有限公司也同样给予他们免租政策，让这些经营户能够安心居家。

除此之外，公司党支部还将五金城园区分为多个区域，每个区域派驻“区域长”统筹管理区域内疫情防控、日常消毒等工作，实行专人负责制度。

党员在抗击疫情中起到了宣传员、监督员、调解员作用。党员先行进入防控阵地，从2月19日开始连续开展党员志愿服务。不少党员商户也放下手头的生意自觉参与到抗击疫情一线。“生意可以等一等，抗击疫情等不得。”一名党员商户说。

“1-5月份逆势飞扬，为市场夺取全年红打下了良好的基础。我们将继续一手抓防疫，一手抓经营，两手都要硬。”裴显爱表示，目前正在引导商户通过直播带货等方式打造一个线上五金城，引导更多商户实现逆势飞扬。