“高龄”电梯更换难 合力按下“加速键”

□ 记者 李爽

当电梯“老”了，小高层楼上的老年住户怎么办？岳阳街道松石苑小区居民已为此困惑多年，最近这一难题终于迎刃而解——小区里8部服役17年的电梯启动换新。难题的合力解决得益于西林塔居民区党总支联动职能部门、在职党员发挥“三驾马车”作用。

在区、街道、居民区三级党建机制推动下，换梯面临的资金、协调、政策等关键问题迎刃而解。历时一年筹备，4月初首批3部电梯开工更换，不到一个月即交付使用，剩余5部也将于上半年完成换新。值得关注的是，西林塔居民区将换梯经验总结成“岳阳街道老旧电梯更新全流程指南”，以“十步法”系统破解“十难”，为同类小区提供操作范本。

老电梯换新 齐心解难题

“都17年了，这电梯真的不换不行了。”松石苑74号楼8楼居民夏阿姨说。楼龄近20年的小区里，电梯故障频出，年长住户出行受阻，换梯需求愈发迫切。

“换梯决定易下，落地却难。”在4月25日的交流会上，业委会主任汤飞龙坦言，首当其冲是“钱”的问题：一部电梯更新费用高，而楼道年公共收益仅400余元，这对于老年住户居多的松石苑小区而言筹资压力大。

转机来自中央政策支持。借助超长期国债，松石苑解决了15万元更新资金，居民每户只需出资三四千元。资金到位后，“三驾马车”迅速联动。党组织牵头制定方案、协调出资比例，物业推出快递搬运、垃圾代收等“开工七件事”，解决居民临时困扰。

4月27日，53号楼的董阿姨乘上新电梯：“不到一个月就换好了，运行得稳稳当当！”　此前因腰椎病常被困家中的她，如今出行无忧。74号楼的夏阿姨看着首批换好的电梯羡慕不已：“我们第三批换，大家都盼着早点用上新电梯。”此刻，32号楼道内旧梯拆除正酣，新一批材料已进场，第二批换梯即将启动。

合力巧破题 “梯升”幸福感

“我们小区电梯超15年的也不少，到底怎么换？”西林塔居民区的经验引发共鸣。数据显示，松江全区超3000台住宅电梯使用年限超过15年，老化故障频发，更新需求迫切。

为破解“钱从哪来、流程怎么走”，岳阳街道将西林塔“十难十解”经验汇编成指南，包含18张参考表格和政策依据，推动换梯从“个案解决”到“批量复制”。“把我们踩过的坑总结出来，大家就不用摸着石头过河了。”西林塔居民区党总支书记陈君英说。

老旧电梯更新申报审批、评估验收能不能快一点？住宅老旧电梯更新改造的补贴资金什么时候能下来？实训课堂上，聚焦居民最为关心的问题，九亭镇、中山街道等街镇的社区工作人员纷纷咨询，由房管、市场监管等部门及基层代表组成的“帮帮团”现场答疑。目前，区市场监管局已开通报检“绿色通道”，区委党建办将持续跟踪调度，推动更多老旧小区“梯升”居民幸福感。